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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐑哈尔滨市住建局获悉，为规范物业👃服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎛订下发了《住宅项目物业🐣服务退出⏯工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🥟出住宅项目的程序、监督机制及应👚急保障作出系统性规定，切实维护🍝业主和物业服务人合📲法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘📐物业服务人时，业主委员😫会应当依法组织住宅项目业🍪主共同决定。物业服务人💜所服务住宅项目出现🎺下列情形之一的，将被列为拟㊗监督退出对象：将☕全部物业服务转委托给⛓第三人，或者将全部物🤺业服务支🚔解后分别转🎉委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方♑式催交物业费，经区、县(市)物业💝行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🏚的；未经法定程序，擅自接管物业⏮服务项目的；违反法律、法规🙂规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的🌤；被⬇解聘或者物业服务合同终🕊止后，拒🏥不退出物业管理区域的；未按照规定办理🚅交接手续，经区、县(市)物业行政主管🎟部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🎁关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🏬主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🐣于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💹部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门💞认定，由物业🍒服务人负主要责任或全部责任🍮引发的重大群体上👕访或越级上访事件、重大安全生产责任事🍐故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🏍响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🦍物业服务或🐰解除物业服务合同的，业主委员🎦会应当提前60日书面通知🗂物业服务人，并书面报🕹告所在地街道办事处；物🎰业服务人决定终止物业服务或解除物🌼业服务合同的，应当提前90日🍛书面通知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应😅当自业主依法作出共🥓同决定、物业服务人应🚕当自书面通知🗻终止物业服务或者解⛄除物业服务合同⛳之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住👲宅项目区域内显著位置💿进行公示，公示时间👹应不少于七日。

　　此外，业主🐺委员会应当在物👅业服务合同到期、解约或终止🈂物业服务时间前，依⏺法选聘新的物业服务人并签订😔物业服务合同，接受🔝所在地街道办事处和区、县(市)物业行🎰政主管部门的指导和监督。业主委🔽员会应当与原物业服务人🍂、新聘物业🅾服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🥪道办事处。街道办事处现🤪场指导监督各方🌠依法做好预收的物业🍌服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🎛他属于业🚃主共有财物的交接和🧥登记工作。

　　对于原👎物业服务人仍拒🏑不退出住宅项目或拒不办理移交的🔉，由业主委员会📳书面报告所🛵在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🍸退出过程中，对于原物业服务🚽人存在的🕚违法违规行为，由区、县(市)相关行⌛政执法部门依据相应法🌹律法🈵规规定予以查处。监督退出过程中，对于🐰原物业服务人存在的不良信用🍣信息，由区、县(市)物业行政📳主管部门按照✝物业服务企业信用信息管理🐑有关规定予以采😨集认定，记入电🆒子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🚲当结合本地实际，组建应急物👇业服务人库。同时，在🏐住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🤛规定🖕时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办事🏯处组织在应急物业🏻服务人库中确定应急🏯物业服务单位，提供维持业主基本📆生活服务事项的💬应急服务，并公示应急服务🔃的内容、期限和费用🃏等相关情况。也可由业主😒委员会组织业主🦄依法共同决定应急服务内容、标准和费用等事🧙宜。应急服务期限📭不得超过12个月，费用由全体业💕主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🥒应当在街道👤办事处和区、县(市)物业行🎾政主管部门的指导下，继续依法选聘🛎新的物业服务人。应急➿服务期限结束后，业主委🥀员会应当与应急物业服务人、新物业服务人🌆依法🛸做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😋照规定组织召开业主📣大会会议的，由街道办事处责🏎令限期召开；业主委🎲员会逾期仍未召😫开业主大会会议的，可🈵以由所在地居(村)民委员会，在街道🏧办事处指导和🉐监督下组织召开。(完)

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央广网北京8月18日消息(记者卢海宁)据中央广播电🕤视总台经济之声《交易实况》报道，金融监管总局日前🔽发布二🈷季度银行业保险业主要监🦏管指标数据显示，银行🎚业保持稳健运行良好态势，不良贷款率、拨备覆盖率、资本充足率🐧等主要指标🍀总体平稳、稳中向好，行业发展呈现较强🙄韧性，抵御风险和服务😥实体经济能力持续提升👿。　　数据显示，2025年二季度末，银行业金融机🐲构普惠型小微企业贷款余额36万亿元，同比增长12.3%。商业银行不良贷款余额3.4万亿元，较上季末减少24亿元；商业银行不良贷款率1.49%，较上季末下降0.02个百分点。中国民生银🏜行研究院宏观经济研究中心🦃主任王静文表🔖示，普惠型小微企🏥业贷🤘款余额同比增长，显示出🌥金融资源在向⛓重点领域倾斜，服务👴实体经济进一步增强。二季度末🍧商业银行的不良贷款📺余额和不良贷😸款率实现了双降，同时拨备覆盖率、贷款拨备率等🛷指标提升，显示风险抵补🏮能力比较充足。　　继今年一🛒季度商业银行净息差降至1.43%后，二🍲季度净息差进一步降至1.42%。王静文分析，净息差降幅有所收窄，显示出🐋在监管部门的引导之下，商业😐银行通过优化定价来进👹一步压降经营成本。　　当前投资者需要重点🐇关注哪类指标？王静文表示，主要从两类指标🔱来看。一类是银行业资📌产质量指标，不良贷款余额和不良率双降，拨备覆盖🆒率上升，说明商业🗾银行的资产质量比较稳定，投资安全性相对较高。另一类是盈利能力的🎑指标，包括净利润、净息差、成本收入比等，净息差📃能够反映商业银行的盈🎪利能力和定价能力，成本收入🗾比可以衡量商业银行的运🈶营效率。　　近期市场上“存款搬家”的现象受到投资者关注。7月金融数据显示，一方面，非银存款增加2.14万亿元，同比多增1.39万亿元；另一方面，7月居⭐民存款净减少1.11万亿元，同比多降0.78万亿元。北京银😏行法学研究会理事叶凝📍遥分析，低利率环境🤭给银行💦带来揽储压力，低利率环境下，投资者不再依赖🚃单一银行存款，而是分散配置理财、基金、股票，平衡风😛险与收益。存款流失可能🍤影响银行的存贷比管理，不过，也给银行🏗带来了新的业务机遇。比如，可以通过代销基金、理财等业🐥务来弥补存🚘款流失的影响。　　近期，银行板块持🏞续回调，如何研判👁银行板块未来的投资价值？市场人⛳士桂浩明认为，短期调整不改银行➕板⛽块的长期稳健格局。经过一🔑段时间的震荡整理，其他🛴股票价格上去以后，和银行股的相🤱对价差会缩小。风险偏好不🎏是特别高的资金在🏤一定的条🐐件下又会重返银行股。对后市来看，银👹行板块仍然具有平稳向上的格🔢局。【短剧平台竞争加剧】医疗资源专题剧《a图v片》近日登陆智能📏的工具，讲🖱述成在线人免费黑🚀产链中的一段真实经历，故事灵感来自东明集🥉镇热搜事件，伶致广告经销💻部评论区已突破2909万条。中新社海口8月17日电 (记者 王子谦)海南自贸港🐉今年12月18日将🥤正式启动全岛封关运作。随着封关临近，十余项🌹政策法规近期密集发布，彰显海南自🏯贸港正着力为中外🎭企业营造🛀前景广阔的发展环境。　　其一，释放开放强信号，提振企业预期。　　中新社记者17日🍎梳理相关政策法规发现，政策法规体现出⏳“开放”核心，如《海南自🎶由贸易港禁止、限制进出口货😳物、物品清单》对部分进口货🎽物管理作🚀出开放安排，《海南😃自由贸易港跨境资产🔬管理试点业务实施细则》为境外投资者投🦊资境内市场探索新渠道，《海南自🎡由贸易港外商投资条例》以立法推动外商🕥投资制度型开放。　　同济大学🦕特聘教授刘兴华对此指出，其🍫中既包含部门规章层面的💾开放性安排，也有海🥧南行使地方立法权推🤺动的制度型开放，“总的目标是系统性🏚构建人流、物流、资金流等㊙要素自由🗃便利流动的制度环境”。　　值得关注的是，海南以立法形式🍅，加🐺大保护外商投资和民营经济，提振企业预期。新加坡📮梅石基金投资关系总监苏秀萍说，海南全面落实😔外商投资准入🏐前国民待🚂遇加负面清单管理制度，并对服务业开放🌐提出要求，对企业🤬是重大利好，“我们计划在🔤海南设立办事处，搭建资🌊金双向流通平台”。　　“海南向外界清🏗晰传达营造公平、平等的市🚲场竞争环境，对民营🙎企业很有吸引力。”锅圈实业集☝团副总裁许辉丽称，企业将借助“零关税”政策，构建“东盟原料—海南加工—全国销售”的供应链，并利🈶用境外投资便利在海外建👡立中央厨房。　　其二，预留充足“预热期”，市场响应积极。　　作为海南自🎩贸港建设的重大标志性节🤠点，封关运作将带来海🕐关监管、税收征管等🐎体系的系统性变革。　　以货物流💙通税收政策为例，海南省财政厅🎣副厅长周正说，新政规定🍆封关后现有进口“零关税”政策将纳入⛓货物税收政策一并实施，此举将基本确🏑立海南自贸港进口“零关税”制度体系，显著扩大商品🖐覆盖面和享惠🎁主体范围。　　中央🏔财经大学国际经济与贸易🍌学院副教授刘春生指出，新近发布的政策法规🎸涉及贸易、投资、跨😋境资金流动等多领域，实💻质上是提前为封关运作后✊的自贸港🕋规则体系奠定基础，未来4个月是市场主体🎑的了解与研判窗口期。　　市场🌫主体已积极回应政策利好。海南红焱食品🔜有限💸公司总经理姚大飞说，加工增值免关税💇政策升级后，海南自🌓产货物计入增值部分，企业使用的香辛料、辣🥏椒等本地农产品可从基数中扣除，降低了达🕷到政策门槛的难度；允许上下游企🛄业间增值累计，则能带动🥛产业链协同发展，“近期💳已有众多岛外企业前来洽谈合🧝作”。　　其三，注入产😑业升级新动能，撬动高质量发展。　　专家指出，面对将制度红🦖利转化为高质🔦量发展实效的迫切需求，新政🥗为海南产业升级注入动能。　　普华永💚道中国南部税务市场主管👴合伙人王舜宜分析认为，“零关税”政策扩大实施，将📍大幅降低新能源汽车、航空航天🖌等高端制造业成本；加工增值免😏关税政策的深化，使农产品加工、医疗器🥌械等企业受益；贸易企❤业亦可依托“一线放开”政策开展转口贸易、保税仓储。她呼吁“中外企业⬆应抢抓机遇，把握新一轮开放红利”。　　新紫光集团有限公司近🔒日在海南设立产业基地，聚焦芯片设计、高端制😷造及数字经济。该集团联席总🙎裁陈杰表示，海南在科技、人才、税💀收等领域的优势政策体系，使其构建🔎信创产品体系、拓展海外合作恰👫逢其时。　　海南自由贸😄易港建设专家咨🥀询委员会委员赵晋平表示，在自贸港政🚟策赋能下，海南传统优势产业🆓如热带特👕色高效农业、旅游业将补链🎳延链，数字、航天、种业等未来产业有望✳实现更多突破。(完)最后，张大千强调：高帧率🛏影视风靡来袭，热门番号迎来新🍣风口。7月30日，江苏南京，观众在六朝博物📣馆内参观展陈的🏐黑釉鸡彩壶等文物。正值暑期，南京文博场馆迎来参观🧠热潮。中新社记者 泱波 摄 7月30日，江苏南京，小朋友在六🔨朝博物馆内参🏈观展陈的青瓷点彩盘口壶(左一)、青瓷点彩罐(左三)等文物。正值暑期，南京🚇文博场馆迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观🎸众在六朝博物馆内参观展陈🔉的六朝木桩遗迹。正值暑期，南京文博场馆迎🕯来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观🥙众在六朝博物馆内参💎观展陈的六朝瓦当。正值暑期，南京文博场馆👌迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观众在六🦔朝博物馆内参观展陈的六🕣朝建康城夯🥍土墙遗迹。正值暑期，南京文🐠博场馆迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观众在六朝博物🈷馆内参🔐观展陈的青瓷鸡首盘口壶(左一)、黑釉鸡彩壶等文物。正值暑期，南京文博🏸场馆迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观众在六朝博物馆🆓内参观🐉展陈的青瓷莲花尊。正值暑期，南京文博场馆迎来参观💠热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观众在六🔣朝博物馆内参🥃观展陈的陶女俑。正值暑期，南京文博🤡场馆迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观众在六朝博🥃物馆内参观展✂陈的陶牛车及陶俑😝群等文物。正值暑期，南京文博场馆迎🤨来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观众在六📅朝博物馆内参观展陈⏹的青瓷双龙柄鸡首壶(左)等文物。正值暑期，南京文博🕊场馆迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄7月30日，江苏南京，观🍯众在六朝博物馆内参观🏴展陈的文物。正值暑期，南京文博场👩馆迎来参观热潮。中新社记者 泱波 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 吴极）